Estimation théorique
Les Pistoles,37360 Sonzay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Pistoles,37360-Sonzay indique un avis de valeur compris entre 237.000€ et 267.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.370€ et 2.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.317€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.317€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-Louestault (37021), comprenant 1730 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 703€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 8,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 861€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.317€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.317€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-Louestault (37021), comprenant 1730 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 703€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 8,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 861€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-21 | 5567 | BELLEVUE | 4 | 76 | 1376 | 235000€ | 3092€ |
2019-11-23 | 5462 | BELLEVUE | 4 | 90 | 1372 | 242000€ | 2689€ |
2020-01-03 | 331 | LA MULONNIERE | 3 | 90 | 355 | 200000€ | 2222€ |
2021-06-28 | 435 | BELLEVUE | 5 | 120 | 721 | 245000€ | 2042€ |
2021-09-10 | 195 | LA BUTTE | 3 | 150 | 961 | 310000€ | 2067€ |
2020-09-08 | 187 | LA BERGERIE | 4 | 65 | 2499 | 140000€ | 2154€ |
2022-03-22 | 13 | CHE DE LA RAINERIE | 5 | 170 | 974 | 309000€ | 1818€ |
2023-06-26 | 13 | CHE DE LA RAINERIE | 5 | 170 | 1491 | 342500€ | 2015€ |
2022-07-08 | 358 | LE MORTIER DE LA ROUE | 2 | 50 | 525 | 110000€ | 2200€ |
2020-01-13 | 55 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 6 | 120 | 1000 | 255000€ | 2125€ |
2023-04-03 | 6 | RUE EMILE DELAHAYE | 5 | 100 | 580 | 270000€ | 2700€ |
2019-12-16 | 15 | RUE DE BEAUFOUX | 7 | 217 | 500 | 275999€ | 1272€ |
2020-08-07 | 9 | RUE EMILE DELAHAYE | 5 | 97 | 896 | 265500€ | 2737€ |
2022-03-09 | 5461 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 6 | 135 | 890 | 530000€ | 3926€ |
2022-02-07 | 5 | RUE EMILE DELAHAYE | 5 | 114 | 904 | 245000€ | 2149€ |
2022-11-08 | 32 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 3 | 129 | 2055 | 213000€ | 1651€ |
2020-03-05 | 3 | RUE DE BEAUFOUX | 6 | 174 | 500 | 276510€ | 1589€ |
2021-07-26 | 1 | RUE DE BEAUFOUX | 4 | 86 | 715 | 264230€ | 3072€ |
2019-11-20 | 5345 | RUE DE BEAUFOUX | 5 | 111 | 28 | 90000€ | 811€ |
2023-05-24 | 306 | LE SERRAIN | 3 | 110 | 1147 | 274000€ | 2491€ |
2023-04-24 | 1 | RTE DE SEMBLANCAY | 4 | 82 | 0 | 175000€ | 2134€ |
2020-06-08 | 12 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 3 | 88 | 1179 | 180000€ | 2045€ |
2021-05-07 | 8 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 7 | 126 | 1000 | 285000€ | 2262€ |
2021-11-10 | 13 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 84 | 725 | 220000€ | 2619€ |
2019-07-16 | 5339 | LA LOUZARDIERE | 3 | 76 | 460 | 251200€ | 3305€ |
2021-08-19 | 9 | RTE DE SEMBLANCAY | 5 | 124 | 824 | 285000€ | 2298€ |
2021-08-02 | 5 | ALL DES LIMBES | 4 | 85 | 243 | 187600€ | 2207€ |
2020-08-07 | 7 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 5 | 126 | 1511 | 316650€ | 2513€ |
2022-01-24 | 5185 | LE PETIT BAUGE | 3 | 71 | 548 | 300450€ | 4232€ |
2020-12-07 | 8 | IMP GRANDGOUSIER | 5 | 125 | 1000 | 135000€ | 1080€ |
2019-12-06 | 7 | IMP GRANDGOUSIER | 5 | 85 | 1001 | 245000€ | 2882€ |
2019-12-23 | 11 | ALL DES LIMBES | 5 | 141 | 849 | 233275€ | 1654€ |
2022-01-04 | 182 | LE GRAND BAUGE | 5 | 95 | 4434 | 173713€ | 1829€ |
2021-06-05 | 20 | RTE DE SEMBLANCAY | 5 | 79 | 1206 | 212067€ | 2684€ |
2022-06-08 | 7 | LE CLOS RALLIER | 4 | 90 | 832 | 276500€ | 3072€ |
2019-08-06 | 2 | LE CLOS RALLIER | 5 | 130 | 500 | 289000€ | 2223€ |
2021-09-13 | 12 | LA BLETIERE | 2 | 85 | 656 | 111000€ | 1306€ |
2020-04-01 | 1014 | RTE DE LA CHAUME | 3 | 70 | 0 | 80000€ | 1143€ |
2023-02-28 | 181 | BEANOU | 4 | 105 | 2478 | 231000€ | 2200€ |
2022-06-03 | 281 | LE HAROIR | 3 | 93 | 2906 | 250000€ | 2688€ |
2021-12-20 | 188 | LE MORTIER AUX MOINES | 5 | 155 | 1801 | 450000€ | 2903€ |
2019-07-25 | 229 | LE HAROIR | 2 | 153 | 6417 | 435000€ | 2843€ |
2019-08-02 | 176 | L AURIERE | 1 | 75 | 605 | 59800€ | 797€ |
2021-12-13 | 4 | LA CHEDENIERE | 3 | 115 | 1500 | 100800€ | 877€ |
2019-10-09 | 5001 | LA CHEDENIERE | 6 | 119 | 709 | 182000€ | 1529€ |
2019-12-27 | 33 | LA ROUSSERIE | 4 | 115 | 1957 | 246000€ | 2139€ |
2022-06-02 | 5455 | LE BAS BUISSON | 5 | 88 | 426 | 180000€ | 2045€ |
2022-04-22 | 421 | CHE DU MOULIN NEUF | 2 | 45 | 3564 | 118840€ | 2641€ |
2020-09-28 | 8 | LA BARRE | 5 | 130 | 2460 | 323200€ | 2486€ |
2022-07-29 | 52 | LA PESANTIERE | 1 | 45 | 335 | 142000€ | 3156€ |
2021-01-06 | 444 | GREVIERS | 4 | 74 | 651 | 138000€ | 1865€ |
2020-11-09 | 235 | RUDANAY | 5 | 200 | 6460 | 730000€ | 3650€ |
2020-04-28 | 5506 | MOULIN NEUF | 5 | 152 | 605 | 220000€ | 1447€ |
2020-06-04 | 1 | LA BARRE | 4 | 90 | 445 | 180500€ | 2006€ |
2020-02-28 | 5562 | LA TRICTIERE | 4 | 180 | 648 | 286700€ | 1593€ |
2020-12-30 | 547 | CHE DU MOULIN NEUF | 4 | 110 | 1827 | 135000€ | 1227€ |
2020-12-30 | 0 | LA BELLE ETOILE | 4 | 87 | 500 | 183713€ | 2112€ |
2023-02-03 | 4 | LA BELLE ETOILE | 4 | 87 | 813 | 280000€ | 3218€ |
2020-06-15 | 115 | LA BELLE ETOILE | 4 | 87 | 804 | 185000€ | 2126€ |
2021-04-16 | 115 | LA BELLE ETOILE | 4 | 87 | 804 | 199000€ | 2287€ |
2022-10-28 | 9 | LA MOISANDIERE | 3 | 75 | 852 | 59100€ | 788€ |
2019-09-27 | 20 | RUE DES VIGNES DE LA LOGE | 3 | 83 | 756 | 58769.6€ | 708€ |
2020-11-12 | 36 | RUE DE BELLEVILLE | 5 | 134 | 212 | 225000€ | 1679€ |
2023-02-27 | 2 | RUE DES LOTIERS | 4 | 120 | 550 | 145000€ | 1208€ |
2019-11-13 | 50 | LA MOISANDIERE | 5 | 104 | 1025 | 235000€ | 2260€ |
2022-02-03 | 16 | LA FILONNIERE | 6 | 117 | 1200 | 215000€ | 1838€ |
2019-12-20 | 41 | RUE DE BELLEVILLE | 3 | 77 | 500 | 180000€ | 2338€ |
2020-10-02 | 7 | RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN | 6 | 166 | 380 | 284600€ | 1714€ |
2019-09-16 | 9474 | RUE DU CHAMP BELE | 6 | 149 | 1944 | 150000€ | 1007€ |
2023-05-17 | 210 | LA FILONNIERE | 1 | 42 | 0 | 25000€ | 595€ |
2020-06-15 | 238 | RTE DE BRASSERAC | 4 | 80 | 1190 | 100000€ | 1250€ |
2022-05-25 | 5632 | RUE DU CHAMP BELE | 5 | 90 | 500 | 180000€ | 2000€ |
2019-12-17 | 35 | RUE FOULQUES NERA | 5 | 101 | 648 | 160000€ | 1584€ |
2022-12-15 | 14 | BOIS GAULTIER | 5 | 91 | 850 | 208000€ | 2286€ |
2019-05-23 | 23 | RUE DU CHAMP BELE | 4 | 87 | 1000 | 230000€ | 2644€ |
2021-06-21 | 28 | RUE DU CHAMP BELE | 3 | 52 | 568 | 257500€ | 4952€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DE LA MOISANDIERE | 4 | 61 | 156 | 200700€ | 3290€ |
2019-09-18 | 24 | RUE DU PETIT BERCY | 5 | 108 | 1219 | 217800€ | 2017€ |
2019-09-13 | 3 | RUE DE LA MOISANDIERE | 3 | 85 | 235 | 192000€ | 2259€ |
2021-10-04 | 1 | RUE DE LA MOISANDIERE | 3 | 92 | 600 | 496000€ | 5391€ |
2019-05-28 | 38 | RUE DU CHAMP BELE | 8 | 206 | 500 | 370200€ | 1797€ |
2022-12-02 | 5601 | RUE DU CHAMP BELE | 6 | 109 | 718 | 250000€ | 2294€ |
2022-11-10 | 18 | RUE DU PETIT BERCY | 6 | 140 | 1001 | 374000€ | 2671€ |
2019-06-10 | 16 | RUE DU PETIT BERCY | 6 | 107 | 1101 | 199500€ | 1864€ |
2019-07-19 | 4 | AV DES TILLEULS | 5 | 180 | 785 | 163000€ | 906€ |
2022-07-18 | 44 | LA VALLEE | 2 | 65 | 2563 | 230000€ | 3538€ |
2021-07-30 | 5589 | LA FERRIERE | 3 | 87 | 412 | 125000€ | 1437€ |
2021-08-25 | 423 | LA FERRIERE | 7 | 141 | 1803 | 725000€ | 5142€ |
2021-07-27 | 4 | RUE DU CLOS DES PINSARDIERES | 5 | 90 | 983 | 276700€ | 3074€ |
2020-06-09 | 5199 | LA FERRIERE | 3 | 111 | 689 | 130000€ | 1171€ |
2020-11-13 | 1 | RUE FOULQUES NERA | 3 | 70 | 362 | 185000€ | 2643€ |
2022-11-08 | 46 | LE GRAND LAUNAY | 7 | 280 | 1630 | 2700000€ | 9643€ |
2021-10-11 | 232 | LA CHABOTIERE | 9 | 445 | 1156 | 800000€ | 1798€ |
2022-01-25 | 3 | RUE DU TOURNIQUET | 2 | 45 | 200 | 40000€ | 889€ |
2020-08-31 | 199 | LE CHENE | 5 | 137 | 3662 | 355000€ | 2591€ |
2021-10-21 | 9 | RUE DU PETIT BERCY | 3 | 64 | 560 | 198940€ | 3108€ |
2019-10-25 | 5 | LA MAISON DU GARDE | 2 | 41 | 815 | 85000€ | 2073€ |
2019-07-15 | 5 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 84 | 287 | 182000€ | 2167€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DU PETIT BERCY | 3 | 72 | 585 | 110000€ | 1528€ |
2022-07-19 | 452 | LE BOURG | 5 | 96 | 977 | 198000€ | 2063€ |
2021-06-04 | 5 | RUE DU PETIT BERCY | 4 | 116 | 127 | 165000€ | 1422€ |
2019-06-12 | 3 | RUE DU PETIT BERCY | 2 | 56 | 186 | 140000€ | 2500€ |
2020-02-06 | 4 | RUE ALFRED DE VIGNY | 7 | 120 | 297 | 131600€ | 1097€ |
2020-07-31 | 198 | LE CHENE | 3 | 123 | 729 | 185000€ | 1504€ |